В декабре 2024 года жители многоквартирных домов по всей стране столкнутся с важными изменениями в правилах оплаты услуг ЖКХ. Эти новшества, вытекающие из поправок в Гражданский кодекс Российской Федерации, могут существенно повлиять на условия проживания как для собственников, так и для арендаторов. Давайте разберёмся, что именно нас ждёт.

Новая статья Гражданского кодекса

С 1 декабря вступает в силу новая статья 259.4 Гражданского кодекса, которая обязывает собственников участвовать в расходах на содержание общего имущества пропорционально их доле в праве собственности. Это значит, что финансовые обязательства будут распределяться более справедливо, что также поможет избежать недовольства среди жителей.

Штрафы за нарушения правил безопасности

Также владельцам жилья стоит быть осторожнее с соблюдением правил пожарной безопасности. Если жители установили двери, затрудняющие доступ к общим местам, или создали склады на этажах, то могут быть наложены денежные штрафы.

Изменения в платежках

С декабря в счетах появится новая строка для перерасчета сумм за предыдущий год. Платежные центры будут учитывать, сколько ресурсов было израсходовано конкретным домом, а также затраты на общее имущество. Если жители превысят нормы потребления электроэнергии, воды и тепла, им придётся покрыть перерасход. Особенно это актуально в холодные месяцы, когда потребление возрастает. Если перерасчет превысит 1,5 тысячи рублей, сумма будет равномерно распределена на несколько месяцев, чтобы облегчить финансовую нагрузку.

Нововведения подчеркивают необходимость ответственного использования ресурсов и повышения правовой грамотности среди граждан. Эти изменения призваны не только улучшить управление многоквартирными домами, но и способствовать более активному участию жителей в хозяйственных и судебных процессах.­