Время рубрики «Мифы ЖКХ». Сможете угадать, где миф, а где правда?

Миф 1. УК может в любой момент повысить плату за содержание жилья.

Ответ: Миф

Тариф на содержание жилья утверждается на общем собрании собственников или муниципалитетом. УК не может самостоятельно менять ставку – любые изменения происходят только по решению ОСС или согласно официальному нормативному акту.

Миф 2. Если не пустить в квартиру контролёра, ничего не будет.

Ответ: Миф

Собственник обязан обеспечивать доступ к приборам учёта для снятия показаний, а иногда – к общедомовому имуществу для обслуживания. В противном случае могут начислять плату по нормативу с повышающим коэффициентом, а при систематическом отказе — даже обратиться в суд.

Миф 3. Можно не платить за капремонт, если дом новый.

Ответ: Миф

Платёж за капитальный ремонт обязателен с момента постановки дома на учёт в региональной программе (обычно через 8 месяцев после сдачи дома). И даже если ремонт потребуется нескоро, взносы накапливаются заранее.

Миф 4. ОДН начисляется «от балды» и никак не проверить.

Ответ: Миф

ОДН рассчитывается на основе разницы между показаниями общедомового и индивидуальных счётчиков. Проверить начисления можно через управляющую компанию, запросив расшифровку и показания приборов учёта. Если есть подозрения в неправильных начислениях — подавайте запрос на перерасчёт.