У нас понедельник и время рубрики «Мифы ЖКХ». Сможете угадать, где миф, а где правда?

Миф 1. Если квартиру не эксплуатируешь, платить за коммуналку не нужно.

Ответ: Миф

Даже при отсутствии проживания начисляют платы за содержание общедомового имущества, вывоз мусора и часть коммунальных услуг по нормативам. Полный ноль возможен только при законной временной приостановке проживания и при наличии индивидуальных счётчиков — и то не для всех видов услуг.

Миф 2. Пени и отключение услуг — единственные способы воздействия на должника.

Ответ: Отчасти миф.

Это распространённое представление, но на практике возможны и другие меры: судебные иски, арест имущества, ограничение выдачи субсидий или льгот, прямое взыскание через приставов. Отключение электроэнергии/воды регламентируется и не всегда допустимо.

Миф 3. Можно отключиться от всех коммуникаций самостоятельно и не платить.

Ответ: Миф.

Самостоятельное вмешательство в общедомовые сети или отключение приборов учета без согласования незаконно и опасно; это не снимает обязательств по оплате и может влечь штрафы и ответственность за причинённый вред.

Миф 4. Если в подъезде отключили горячую воду, УК сразу обязана начислить перерасчёт.

Ответ: Правда

Да, перерасчёт возможен и часто производится при документально подтверждённых перерывах в подаче услуги. Однако перерасчёт не всегда автоматический и может требовать заявлений от жильцов, актов со стороны ресурсоснабжающей организации или жилинспекции.