1. Площадь квартиры в квитанциях за ЖКУ и в выписке ЕГРН должна быть одинаковой в соответствии с требованиями п. 3 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024).

2. Это сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования: кухня, санузел, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

3. В случаях выявления ошибки необходимо подать заявление в орган государственной регистрации прав (Росреестр) об исправлении технической ошибки в сведениях о площади квартиры. Сделать можно это через МФЦ или сервис «Госуслуги».

*В случае, если ошибка будет подтверждена – ее исправят в течении 3-х рабочих дней.

По результатам рассмотрения такого обращения Вам выдается уведомление о приведении площади жилого помещения в соответствие путем исключения площади балкона/лоджии из площади квартиры. Новую выписку собственник может запросить через «Госуслуги» и придет она в течении 1 минуты. Новую выписку необходимо предоставить в управляющую компанию вашего дома.

*Если квартира поставлена на учет по техническому плану, это будет реестровая ошибка.

В этом случае необходимо готовить технический план. Такие работы выполняет кадастровый инженер. И уже с готовым техническим планом необходимо обратится в Росреестр с заявлением об исправлении реестровой ошибки. Реестровая ошибка исправляется органом регистрации прав в течение 5 рабочих дней со дня поступления документов, которые свидетельствуют о ее наличии и содержат верные сведения. Новую выписку необходимо предоставить в управляющую компанию вашего дома.

4. Новую выписку необходимо предоставить в управляющую компанию вашего дома для отражения в учетной системе и проведения Перерасчета при необходимости с момента перехода многоквартирного дома на обслуживание управляющей компании, но не ранее даты регистрации права собственности на помещение.